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崇左市住房公积金2020年年度报告

2021-03-28 03:25     来源:崇左市住房公积金管理中心
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崇左市住房公积金2020年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,请市住房公积金管理委员会审议《崇左市住房公积金2020年年度报告》,内容如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会27名委员,2020年召开4次会议,审议通过的事项主要包括:《崇左市住房公积金2019年年度报告》、《崇左市住房公积金2019年财务报告》、《崇左市2019年度住房公积金归集、使用计划执行情况》、《崇左市住房公积金2019年度增值收益分配方案》、《崇左市2020年住房公积金归集、使用计划》、《调整崇左市住房公积金贷款发放方式》、《批准桂林银行崇左分行在崇左市开设住房公积金账户及办理住房公积金业务》、《崇左市个人自愿缴存住房公积金暂行管理办法(2020修订版)》、《调整崇左市住房公积金贷款政策》、《崇左市既有住宅加装电梯提取住房公积金实施细则》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属于市人民政府不以营利为目的的参照公务员法管理事业单位5个科,6个管理部。从业人员73人,其中,在编33人,非在编40人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位725净增单位58家;新开户职工1.16万人,净增职工0.24万人;实缴单位2761家,实缴职工10.52万人缴存额14.28亿元,分别同比增长2.15%、2.35%、1.11%2020年末,缴存总额114.65亿元,比上年末增加14.23%;缴存余额39.36亿元,同比11.25%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加1家。

(二)提取2020年,4.11万名缴存职工提取住房公积金;提取额10.29亿元,同比增长8.85%;占当年缴存额的72.08%,比上年增加5.12个百分点。2020年末,累计提取总额75.29亿元,比上年末增加15.84%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度35万元个人住房贷款最高额度政策不按单缴存职工和双缴存职工区分)。

2020年,发放个人住房贷款0.21万笔6.77亿元,同比分别减少35.43%、41.31%

2020年,回收个人住房贷款3.31亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款2.77万笔62.84亿元,贷款余额44.36亿元,分别比上年末增加8.08%、12.07%、8.45%。个人住房贷款余额占缴存余额的112.7%,比上年末减少2.93个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,比上年增加1

2.异地贷款:2020年,发放异地贷款69笔2603.7万元。年末,发放异地贷款总额35852.8万元,异地贷款余额32056.61万元。

3.公转商贴息贷款:2020年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,当年贴息额0万元。2020年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2020年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2020年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2020年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2020年末,国债余额0亿元,比上年末减少0亿元。

融资:2020年,融资5亿元,归还5.59亿元。年末,融资总额16.6亿元,融资余额6.41亿元。

)资金存储:2020年末,住房公积金存款3.98亿元。其中,活期3.98亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的112.7%,比上年末减少2.93个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入14347.68万元,同比增长25.56%。其中存款利息216.86万元,增值收益利息收入313.84万元,委托贷款利息13808.33万元,国债利息0万元,其他8.65万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出9258.59万元,同比增长27.71%。其中支付职工住房公积金利息5685.31万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费261.87万元,其他3311.41万元。

(三)增值收益2020年,增值收益5089.09万元,同比增长21.83%。其中,增值收益率1.41%,比上年增长0.14个百分点。

(四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金1336.14万元,提取管理费用1000万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2752.95万元。

2020年,上交财政管理费用1217.40万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4849.13万元(其中因财政局重新核定贷款风险准备金比例,补缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2021.83万元

2020年末,贷款风险准备金余额19075.37万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金14448.63万元。

(五)管理费用支出:2020年,管理费用支出1018.98万元,同比增长1.46%。其中:人员经费531.2万元,公用经费51.96万元,专项经费435.82万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额1430.66万元,逾期率3.23‰。个人贷款风险准备金根据崇左市财政局指示将按贷款余额的4.3%核定2020年末,个人贷款风险准备金余额19075.37万元使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为7.5%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2020年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2020年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:

缴存职工中,国家机关和事业单位占60.95%,国有企业占14.78%,城镇集体企业占1.63%,外商投资企业占7.63%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.47%,民办非企业单位和社会团体占0.46%,灵活就业人员1.13%,其他占2.95%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占49.05%,国有企业占8.14%,城镇集体企业占1.55%,外商投资企业占2.4%,城镇私营企业及其他城镇企业占23.76%,民办非企业单位和社会团体占1.45%,灵活就业人员10.08%,其他占3.57%;中、低收入占99.37%,高收入占0.63%。

(二)提取业务。

提取金额中,住房消费提取占79.24%(购买、建造、翻建、大修自住住房占23.98%,偿还购房贷款本息占46.21%,租赁住房占9.05%,其他占0%);非住房消费提取占20.76%(离休和退休提取占14.70%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.47%,出境定居占0.002%,其他占3.59%)。

提取职工中,中、低收入占98.86%,高收入占1.14%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2020年,支持职工购建房25.45万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为19.5%,比上年末减少2.47个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出16198.9万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占3.72%,90-144(含)平方米占91.65%,144平方米以上占4.63%。购买新房占90.06%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占9.46%,建造、翻建、大修自住住房占0.48%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占43.48%,双缴存职工申请贷款占52.65%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占3.86%。

贷款职工中,30岁(含)以下占41.17%,30岁-40岁(含)占35.09%,40岁-50岁(含)占18.05%,50岁以上占5.69%;首次申请贷款占96.96%,二次及以上申请贷款占3.04%;中、低收入占99.32%,高收入占0.68%。

2.支持保障性住房建设试点项目贷款:2020年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率104.5%,比上年减少29.54个百分点。

六、其他重要事项

(一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。

2020年3月26日,我中心出台《崇左市住房公积金管理中心关于实施应对新冠肺炎疫情住房公积金阶段性支持政策的通知》,共受理84人办理延长提取业务,涉及金额421.63万元,6个企业申请缓缴住房公积金,缓缴金额570万元。对受新冠肺炎疫情影响而产生的逾期贷款100笔,涉及逾期贷款金额1927.39万元,不列入上报逾期范围。

(二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2020年,我中心无机构及职能调整,新增桂林银行崇左分行一家金融机构办理住房公积金业务。

(三)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度,贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等;支持老旧小区改造政策落实情况。

1)对缴存基数上下限的调整,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和广西住房公积金管理规范》(桂建金管201126号)规定,2020年7月1日起对崇左市2020年度住房公积金月缴存额上、下限进行调整。

缴存上限:2020年度,崇左市缴存单位及其职工住房公积金最高缴存比例为12%,职工缴存基数上限为所在设区城市统计部门公布的上一年度职工平均工资的3倍。根据统计部门提供的数据,2019年崇左市城镇单位在岗职工年平均工资为70650元。据此,崇左市2020年度职工住房公积金月缴存基数上限各为17663元;单位和个人月缴存额上限各为2120元(70650÷12×3×12%),合计4240元。

缴存下限:2020年度,崇左市缴存单位及其职工住房公积金最缴存比例为5%职工缴存基数下限为所在设区城市上一年度最低月工资标准。根据广西壮族自治区人民政府《关于调整全区职工最低工资标准的通知》桂政发〔20186的规定,崇左市的最低月工资标准为1300元。据此,崇左市2020度职工住房公积金月最低缴存基数为1300元,单位和个人月缴存额下限各为65元1300×5%,合计130元

2当年提取政策调整

3)经崇左市住房公积金管理委员会批准,自2020年1月1月起,中心贷款发放模式由委托商业银行发放转变为中心自主发放模式。当年个人住房贷款最高贷款额度为35万元,没有调整。

4)贷款条件利率等政策没有调整。

5)已出台支持老旧小区改造政策。

(四)当年服务改进情况,包括推荐住房公积金服务“跨省通办”工作情况,服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

2020年,我中心实现企业开户登记全程网上办,对新开办企业通过自治区住建厅监管信息平台获取工商部门推送的企业信息,并自动为企业办理住房公积金缴存登记,实现新开办企业办理缴存登记业务“零材料”、“零跑腿”,0.5个工作日内办结。中心精简提取业务材料,职工办理住房公积金提取业务不再需要填报住房公积金提取申请表。在办理提取业务时,工作人员将打印的提取通知书交职工签字确认;所需的银行卡信息,可由职工填写在身份证复印件空白处。实行移动实时审批业务,实现提取资金“秒到账”。住房公积金贷款由委托银行发放改为中心自主发放。分散受理的缴存、提取、贷款业务窗口统一整合为综合柜员窗口,实现崇左市辖区内通缴通取通办业务。

(五)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

2020年1月15日,我市住房公积金综合服务平台上线试运行,12月18日,住房公积金综合服务平台以“优秀”等级通过国家住建部、区住建厅专家联合检查验收。

(六)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

2020年我中心无获得荣誉等情况

(七)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

2020年我中心无行政处罚和申请人民法院强制执行等情况。

(八)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

2020年我中心无住房公积金管理人员人员违规行为的纠正和处理情况

(九)其他需要披露的情况。

无。

崇左市住房公积金管理中心

2021年3月9日


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