住房公积金政策解读

问：租住公共租赁住房、保障性租赁住房的缴存人，可提取额度是多少？

答：缴存人租住公共租赁住房、保障性租赁住房的，在租赁期间申请办理租房提取，租赁的住房已在住建部门进行房屋租赁登记备案的，本人及其配偶可按照每月实际支付的月租金核定提取住房公积金额度。

例：张先生在棚户区二期租房，每月房租为1000元，每年可提取不超过12000元用于支付房租。

问：支持新市民、青年人全额提取每月缴存的住房公积金用于支付房租，符合什么条件才可以提取？

答：新市民、青年人全额提取每月缴存的住房公积金用于支付房租，只要符合以下任一条件即可办理：1、崇左市辖区内住房公积金缴存地无自有住房且未获得崇左市户籍的缴存人；2、年龄在40周岁以下（含40周岁）的缴存人。

问：新市民、青年人全额提取金额受现行租房提取最高金额影响吗？

答：不影响。主要区别是提取额度的计算。新市民、青年人全额提取每月缴存的住房公积金，符合条件的缴存人可全额提取每月缴存（不含补缴）的住房公积金，月提取金额不得超过本人月缴存额，当月未提取的，可多月累计提取，每次可提取金额不超过未提取期间月缴存额之和；现行的租房提取政策为定额提取，单身或离异无孩家庭每年12000元（1000元/月），已婚或离异单孩职工家庭每年14400元（1200元/月），符合国家生育政策生育两个（含）以上子女的(且至少有一个子女未满 18 周岁) 缴存职工家庭每年15600元（1300元/月）。新政策与现行的租房提取政策同时实行，如同时符合两种政策提取条件的缴存人，任选其一办理，且自然年内不可变。

例：缴存人张三、李四是夫妻，育有一孩，张三月缴存额为3000元，李四月缴存额为800元，在申请提取时，两人均为新市民，如果张三、李四在2024年12月已提取，计划在2025年6月30日提取，那么张三的提取额度为3000元*6个月=18000元，李四的提取额为14400元。

问：租房提取一年可提多少次？

答：可以根据职工需要按年、按季、按月提取，年提取总额度不变。

问：租房提取可以授权约定提取吗？

答：可以。租房提取申请人可选择自主提取或授权崇左市住房公积金管理中心按月将提取金额划入个人银行账户。

问：我是崇左市的缴存职工，户口和工作都不在广东，想去广东老家购买一套房产，可以购房提取我的公积金吗？

答：可以。崇左市住房公积金缴存人及其配偶在异地购买自住住房且符合崇左市住房公积金提取条件的，可申请提取本人住房公积金。

问：我户籍地在广东、公积金缴存地在南宁，现到崇左市买房，可以使用住房公积金贷款吗？

答：可以。异地缴存职工连续正常缴存6个月（含）以上住房公积金，在崇左市范围内购买自住住房的，且在全国范围内从未使用过住房公积金贷款或使用过一次公积金贷款且已结清的，都可以向我市公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

问：我在其他地方有房产，在崇左市范围内也有一套住房，但没有使用过公积金贷款，现打算在崇左市再买一套住房，能否使用公积金贷款，是否属于首套房？

答：可以。购房人在崇左市区购买自住住房，如果在全国范围内从未使用过住房公积金贷款的，按照首套房认定。

例：王先生在北海、南宁分别有一套房产，在大新县城也有一套商品房，未使用过公积金贷款，若王先生在崇左再购买一套自住住房申请住房公积金贷款，属于首套住房公积金贷款。

问：申请住房公积金贷款首付比例是多少？

答：住房公积金贷款首付款比例不再区分首套、二套，住房公积金贷款最低首付款比例均为不低于20%。

例：王先生在南宁购买的房产使用过公积金贷款，并且已经结清，现到崇左市区使用住房公积金贷款购买自住住房，按照二套核定，其首付比例不低于20％。